Projectcase · Tilburg · Opgeleverd oktober 2025
Complete elektrische installatie voor 8 studio’s nabij het centrum van Tilburg
Van kale ruwbouw tot 8 instapklare, zelfstandige studio’s. Smart for You verzorgde de volledige elektrotechniek: hoofdverdeler, groepenkasten, zonnepanelen, intercom, netwerk en brandveiligheid.
Project
Transformatie bestaand pand naar 8 zelfstandige studio’s, nabij het centrum van Tilburg. Opgeleverd medio oktober 2025.
Onze rol
Complete elektrotechnische installatie van ruwbouw tot oplevering. Eén aanspreekpunt voor alle techniek, volledig conform NEN 1010. Doorlooptijd: circa 7 maanden.
Scope
Hoofdverdeler · 8 groepenkasten · PV met Enphase · Comelit intercom · UniFi netwerk · Daikin airco’s · brandveiligheid & vluchtwegverlichting.
De opdracht
Een bestaand pand vlakbij het centrum van Tilburg werd volledig verbouwd en opgedeeld in 8 zelfstandige studio’s, elk met eigen keuken, badkamer, klimaatregeling en voorzieningen. Voor Smart for You betekende dit: een complete elektrotechnische installatie ontwerpen en realiseren die per studio zelfstandig functioneert, individueel beveiligd is en voldoet aan alle eisen voor kamergewijze verhuur, inclusief brandveiligheid en vluchtwegvoorzieningen.
De uitdaging bij dit soort transformaties: u werkt binnen een bestaande constructie met beperkte ruimte voor leidingtracés, terwijl elke studio dezelfde kwaliteit en volledigheid moet krijgen als een reguliere nieuwbouwwoning.
Fase 1: Ruwbouw, leidingwerk en infrastructuur
In de ruwbouwfase is het complete buizenstelsel aangelegd, leidingtracés door schachten, boven de systeemplafonds en in de metal-stud wanden. Alle voedingen en datakabels van de 8 studio’s komen samen in de centrale technische ruimte. Door dit in één keer goed uit te engineeren, blijft de installatie bereikbaar en uitbreidbaar. Geen verrassingen achter de afwerking.
Fase 2: Hoofdverdeler en 8 individuele groepenkasten
In de centrale meterruimte bouwden we een hoofdverdeelinrichting waarin elke studio zijn eigen, duidelijk gelabelde afgaande groep heeft, plus aparte groepen voor de algemene ruimten, buitenverlichting en tuin. Elke studio kreeg daarnaast een eigen groepenkast met 8 aardlekautomaten (B16, 30 mA) en een 4-polige hoofdschakelaar. Ruim gedimensioneerd, zodat koken, boiler, wasmachine en airco elkaar nooit in de weg zitten.
Zonnepanelen met Enphase micro-omvormers
Op het dak realiseerden we een PV-installatie van 12 zonnepanelen met Enphase micro-omvormers, met Envoy-gateway en Q-Relay in de meterkast. Voor een verhuurpand is dit de slimme keuze: monitoring per paneel, maximale opbrengst bij deelschaduw en veilige AC-bekabeling door het pand. Geen hoge DC-spanning binnen. De opbrengst is op afstand te volgen, ideaal in combinatie met slim energiebeheer.
Data, intercom en brandveiligheid
- ✅ Bekabeld netwerk (CAT) vanuit de centrale ruimte naar elke studio, afgemonteerd op UniFi apparatuur. Stabiel internet voor alle bewoners vanaf dag één
- ✅ Comelit intercomsysteem: centraal deurstation bij de entree, binnenpost in elke studio
- ✅ Rookmelders in alle studio’s, gangen en het trappenhuis
- ✅ Vluchtwegverlichting en -signalering in de algemene verkeersruimten
- ✅ Deurdrangers op de entreedeuren, conform de brandveiligheidseisen voor kamergewijze verhuur
Klimaat en warm water – elke studio zelfvoorzienend
Elke studio is volledig zelfvoorzienend uitgevoerd: een Daikin airconditioning voor koelen én verwarmen, een elektrische boiler voor warm tapwater en in de badkamers elektrische vloerverwarming met digitale klokthermostaat. Comfortabel voor de bewoner, individueel regelbaar en zonder gezamenlijke installaties die tot discussies leiden.
Het resultaat
Medio oktober 2025 is het project opgeleverd: 8 instapklare, direct verhuurbare studio’s met elk een eigen groepenkast, netwerkaansluiting, intercom, airco, boiler en vloerverwarming. Gevoed vanuit één overzichtelijke, toekomstbestendige hoofdverdeler met eigen zonnestroom.
Bij oplevering is de volledige installatie doorgemeten conform NEN 1010 isolatieweerstand, aardverspreiding, aardlekbeveiliging en circuitcontrole en zijn alle drie de fasen gebalanceerd. Zo wordt de 3-fase aansluiting optimaal benut en blijft de belasting gelijkmatig verdeeld, ook als alle 8 studio’s tegelijk koken, wassen en verwarmen. Precies dit soort afwerking bepaalt of een transformatieproject probleemloos door de eindkeuring komt.
In het kort
- ✅ 8 zelfstandige studio’s, elk met eigen groepenkast (8 groepen, 30 mA aardlekbeveiliging)
- ✅ Centrale hoofdverdeler, volledig gelabeld en voorbereid op uitbreiding
- ✅ 12 zonnepanelen met Enphase micro-omvormers en monitoring per paneel
- ✅ Volledig doorgemeten conform NEN 1010 en alle fasen gebalanceerd bij oplevering
- ✅ Bekabeld UniFi-netwerk en Comelit intercom naar elke studio
- ✅ Brandveilig: rookmelders, vluchtwegverlichting en deurdrangers conform verhuureisen
- ✅ Turnkey opgeleverd. Een aanspreekpunt voor de complete techniek
Ook een pand transformeren naar studio’s of appartementen?
Smart for You verzorgt de complete elektrotechnische installatie voor vastgoedprojecten: van ontwerp en vergunningseisen tot oplevering. Eén aanspreekpunt, NEN 1010 conform, door heel Nederland.